AFI oznámila vypořádání akvizice administrativního komplexu Port7 v pražských Holešovicích od společnosti Skanska. Transakce v hodnotě 130 milionů eur byla realizovaná bez bankovního financování. Port7 je považován za jeden z nejprestižnějších kancelářských projektů v České republice. Skládá se ze tří kancelářských budov o celkové pronajímatelné ploše kolem 36 000 m² a přilehlého pozemku, který AFI v budoucnu využije pro další výstavbu.
Předání kormidla na slavnosti slunovratu
Port7 rozšiřuje tuzemské portfolio AFI o prémiový kancelářský komplex s výjimečnými ESG parametry a silnou komunitní identitou. Symbolické předání kormidla proběhlo na slavnosti letního slunovratu, která se konala 18. června přímo v Port7 za účasti nájemců.
„Port7 je pro nás mnohem víc než jen investice do prémiové nemovitosti. Na této akvizici nás mimořádně těší unikátní kombinace špičkového kancelářského komplexu třídy A a přilehlého pozemku pro další výstavbu, což nám přináší jak výjimečnou hodnotu dnes, tak významné příležitosti pro další zhodnocení v budoucnu. Jde o ikonické aktivum, které v sobě spojuje vysoké ESG standardy, kvalitní architekturu a výrazný přínos pro regeneraci městského prostředí, díky čemuž skvěle zapadá do našeho portfolia a dlouhodobé investiční strategie. Port7 je investice, na kterou jsme opravdu hrdí. Děkujeme společnosti Skanska za projevenou důvěru a za to, že tento pozoruhodný projekt svěřila právě do našich rukou,“ říká Karin Shalev Shogol, CEO společnosti AFI v České republice.
„Port7 je pro nás mimořádným projektem nejen svým rozsahem, ale především tím, jak dokázal proměnit dříve nepřístupné území v živé místo pro práci, setkávání i volný čas. Jeho předáním společnosti AFI se uzavírá cesta, kterou jsme v této části Holešovic zahájili v roce 2017, a završuje se náš dosud největší komerční projekt v České republice. Od začátku jsme věřili, že tato část města má potenciál přirozeně propojit kancelářské prostředí, veřejný prostor, zeleň a komunitní život. Dnes je Port7 živým centrem pražských Holešovic a jsme rádi, že jej můžeme předat společnosti AFI, která má dlouholeté zkušenosti se správou a rozvojem komerčních nemovitostí v České republice i v celém regionu. Důvěry AFI si velmi vážíme a jsme přesvědčeni, že Port7 bude v dobrých rukou,“ říká Tomáš Fabian, výkonný viceprezident pro provoz a právní záležitosti Skanska Commercial Development Europe.
Port7 zpřístupnil dříve zanedbanou lokalitu
Tento moderní, udržitelný komplex třídy A s vynikající dopravní dostupností vznikl na místě bývalého brownfieldu v pražských Holešovicích a proměnil dříve nepřístupnou průmyslovou lokalitu v živé veřejné místo. Všechny kancelářské a obchodní prostory jsou plně pronajaty a hostí nájemce z různých oborů. V Port7 fungují kavárna, restaurace, lékárna, oční klinika, fitness centrum a coworkingové prostory. Venku je k dispozici komunitní zahrada a workoutové hřiště; u řeky lezecká stěna, dětské hřiště, sportoviště a grilovací prostor. Budovy propojuje společné podzemní parkoviště.
Z hlediska udržitelnosti patří k nejlépe certifikovaným kancelářským budovám v Česku – drží nejvyšší stupně mezinárodních certifikací LEED v4 Platinum a WELL Core v2 Platinum, které hodnotí energetickou efektivitu, kvalitu vnitřního prostředí a celkový dopad na zdraví uživatelů. Port7 má také jako první v České republice certifikaci Access4you, která nezávisle analyzuje a ověřuje přístupnost budov a veřejných prostor pro osoby se zdravotním postižením, seniory, rodiče s kočárky a další skupiny se specifickými potřebami. Projekt je v plném souladu s EU taxonomií, což bylo ověřeno nezávislou finanční institucí. Komplex vyrábí elektřinu z obnovitelných zdrojů díky fotovoltaickým panelům a zároveň nakupuje záruky obnovitelné energie tak, aby 100 % elektřiny bylo pokryto právě z obnovitelných zdrojů. V rámci metodiky LEED Port7 vykazuje více než 40% snížení spotřeby pitné vody oproti referenční základně (baseline) definované pro hodnocení oblasti Water Efficiency. Projekt získal titul Stavba roku 2023 a byl nominován na Českou cenu za architekturu 2024.
Prioritou je další rozvoj komunity: první akce v režii AFI pro nájemce již v září
AFI plynule naváže na bohatý komunitní program, který byl jednou z hlavních charakteristik komplexu Port7 již od jeho vzniku. S koncem léta připravuje pro nájemce první venkovní akci s prvky teambuildingu „Port7 Dragon Boat Cup“, který se uskuteční 2. září 2026. Závody dračích lodí na Vltavě nabídnou nájemcům prostor pro posílení týmové spolupráce i navazování nových kontaktů v jedinečném prostředí přímo na břehu řeky.
„Chceme, aby Port7 nadále žil a rozvíjel se. Komunita nájemců je pro nás klíčová: proto pro ně hned od září připravujeme akce, které propojují sport, zábavu a networking,“ dodává Karin Shalev Shogol.
Poradci skupiny AFI byli společnosti Clifford Chance, KPMG, CBRE a Grinity. Skanska spolupracovala se Savills, iO Partners a Dentons.
Chci zveřejnit 
