ÖBB rekonstruují obytné budovy pro zaměstnance v Innsbrucku

ÖBB vytváří moderní, cenově dostupný životní prostor pro stávající i nové zaměstnance v Tyrolsku. Do roku 2026 bude investováno celkem 25 milionů eur. 

Bytový program ÖBB zahrnuje přibližně 500 rezidenčních nemovitostí s přibližně 6 000 byty po celém Rakousku, z nichž všechny jsou ve vlastnictví společnosti ÖBB-Infrastruktur AG, včetně přibližně 600 bytů ve 45 obytných budovách v Tyrolsku. Obytné budovy jsou nyní postupně renovovány. V tomto ohledu začalo v roce 2019 v Innsbrucku se třemi domy na Mandelbergerstrasse. Zohledňuje přitom opakující se trend k zaměstnaneckým bytům, protože bydlení v bezprostřední blízkosti pracovního prostředí je stále důležitější. 

Aktuální projekty v Innsbrucku

Další projekt renovace byl letos dokončen v Innsbrucku. Rezidenční komplex na rohu Franz-Fischer Strasse a Fritz-Pregl-Strasse byl postaven v roce 1952 a má tři schodiště s celkem 33 byty. V rámci rekonstrukce bylo obnoveno či zrekonstruováno 17 volných bytů, schodiště, stupačky, některá okna, fasáda, vytápění a venkovní prostor. Zvláštní na projektu je umístění – uprostřed rozvíjející se čtvrti, poblíž Westbahnhof a pracovišť ÖBB na Karwendelstrasse.

V bezprostřední blízkosti již bylo několik domů na ulicích Karwendelstraße a Mandelsbergerstraße v posledních letech modernizováno v souladu s vysokými kritérii rekonstrukcí bytového programu ÖBB. V Ing.Etzelstraße byly v roce 2021 zrekonstruovány dva domy s idylickými vnitřními dvory, které od té doby obývají zaměstnanci ÖBB k naprosté spokojenosti.

Další obytné budovy na Karwendelstrasse jsou v současné době renovovány a probíhají plánovací přípravy pro Egger-Lienz-Strasse na zahájení renovace v příštím roce. Před domy jsou některé pozemky nebo zahrady ÖBB Landwirtschaft, které si mohou obyvatelé pronajmout a volně užívat.

„ÖBB převzala průkopnickou roli v oblasti zaměstnaneckého bydlení a překlenula propast mezi dvěma klíčovými problémy „nedostatku kvalifikovaných pracovníků“ a „dostupnosti bydlení“. Bydlení je pro nás jako top zaměstnavatele klíčovou otázkou. Důraz je kladen na spravedlivé nájemné, dobrou polohu a moderní standardy vybavení,“ říká Georg Ortner, vedoucí strategického managementu nemovitostí ve společnosti ÖBB-Infrastruktur AG. Celkem investují ÖBB do konce roku 2026 v Innsbrucku a celém Tyrolsku zhruba 25 milionů eur na renovaci obytných prostor.

„ÖBB je nejen jedním z největších, ale v různých žebříčcích patří také mezi nejlepší zaměstnavatele v Rakousku. Zaměstnanci ÖBB v Innsbrucku se nyní mohou těšit na vysoce kvalitní, zrekonstruované a klimaticky příznivé byty, které jsou nabízeny za férovou cenu,“ říká Georg Willi, starosta Innsbrucku.

ÖBB normy renovace

Rezidenční domy v Innsbrucku se rekonstruují podle standardů bytového programu ÖBB. Velký důraz je kladen na obnovu technických systémů budov z hlediska energetické účinnosti, udržitelnosti, snížení CO ₂ a ochrany klimatu, renovace splňují náš vysoký klima:aktiv standard. Všechny byty jsou vybaveny vybavenými kuchyněmi a moderním sociálním zařízením, v obytných místnostech jsou položeny dřevěné podlahy. Půdorysy jsou optimalizovány tak, aby vytvořily vhodný životní prostor pro jednotlivce, páry i rodiny. Venkovní žaluzie se například montují i ​​pro zaměstnance ÖBB ve směnném provozu.

Modernizace otopného systému včetně pokládky podlahového vytápění a instalace tepelných čerpadel podle nejvyššího technického standardu, vylepšené zateplení a částečná výměna oken a balkonových dveří šetří CO 2 a snižují náklady na _vytápění .

„Velmi rádi také využíváme možnosti řízení recyklace a využíváme stávající materiály ve fázi renovace. Například „staré“ dřevěné zábradlí a dřevěné vchodové dveře jsou repasovány a znovu použity. To je dobré pro životní prostředí i pro nájemce,“ říká Hermann Reichhold, odpovědný projektový manažer ÖBB-Infrastruktur AG. ÖBB provádí práce výhradně ve spolupráci s regionálními partnerskými společnostmi.