Hotely 2025: Evropa stagnuje nebo klesá, Česko rostlo

Prosincová globální data společnosti STR uzavřela rok 2025 informacemi o vývoji hotelového trhu ve světě, v Evropě i v České republice. Rok 2025 se České republice velice podařil (s meziročním růstem tržeb přes 7 %). Prosinec to ještě výrazně zlepšil a Praha (hlavní tahoun Vánoc) i Česká republika dosáhly rekordních hodnot v historii měření. To výrazně kontrastuje s poklesem a stagnací velkých zemí, jako jsou Německo, Francie, Anglie a většina západoevropského trhu.

Prosinec uzavřel rok 2025 a přinesl v něčem setrvávající výsledky: růst středoevropských a východoevropských zemí (a mnohem silnější růst geograficky evropských, ale nikoli ekonomicky evropských zemí – Rusko, Turecko), naproti tomu výrazný pokles tradičních a velkých zemí (Francie, Německo, Anglie) a obecně celé západoevropské hotelové ekonomiky. V něčem ale měsíc ještě prohluboval trendy. Posílila „vánoční“ velkoměsta a metropole a zvýraznil se tak ekonomický nárůst významu prosince v posledních letech.

Nás může těšit, že mezi špičková „vánoční“ města – Londýn, Vídeň, Curych… – se spolu s Římem zařadila i Praha s průměrnými tržbami (skoro 4 000 Kč za pokoj a noc!!) a svým absolutním historickým rekordem. Obsazenost v Praze byla 86 %, o 4 % více než loni. Poptávka byla silná i v Brně, kde obsazenost dosáhla téměř 70 %.

„Lidé cestují napříč celou Evropou, ale zejména tam, kde se něco děje. Vánoční trhy v Praze i v Brně byly skutečným tahounem. Za úvahu stojí, zda se podobné akce nemají konat po celý rok,“ hodnotí Jaroslav Svoboda, majitel největší české hotelové skupiny Czech Inn Hotels, která v roce 2025 ubytovala přes 2 miliony hostů, a dodává: „Výrazný podíl na obsazenosti měli opět Češi, v některých našich hotelech to bylo i přes 30 %. Jsme navíc bezpečnou zemí, to je další argument, proč cestovat k nám nebo po východní Evropě, a ne jinam.“

Rok 2025 tedy přinesl obojaké výsledky. Náš velmi slušný růst (meziročně +7,3 %) a naopak pokles hlavního evropského trhu, který nás ovšem ve střednědobém horizontu nějak ovlivňuje. Časy se ale mění – skoro třetinový rozdíl v absolutních prosincových cenách (Praha vs. Berlín) v náš prospěch (!) a koneckonců i celoročně nižší ceny v Německu než v ČR se staly realitou. O trendech nemluvě.

Roste Finsko, Litva, Lotyšsko – maličko jinak a lépe než zbytek Západu se chovají jižní země. Rok 2025 byl určitě rokem změny a změny nálad turistů i ekonomiky v Evropě.

„Žijeme v čase změn. Vše je mnohem rychlejší, globálnější – lidé se rozhodují sami a nečekaně. Trh je naprosto jiný než v roce 2003, kdy jsem Czech Inn Hotels zakládal. Zcela zásadně se změnila poptávka a cestuje podstatně víc lidí. Paradoxně se však přesouvá poptávka do vyšších hotelů na úkor skomírajících tříhvězd. Lidé také jezdí častěji, několikrát za rok…,“ doplňuje výsledky zajímavými údaji Jaroslav Svoboda.

Occ % je průměrná obsazenost pokojů, Tržby na pokoj a noc jsou v eurech

Prosinec je čím dal silnějším měsícem v meziročních tržbách. Zvláště kulminují „vánoční“ města a metrolopole. Praha dosáhla rekordních měsíčních tržeb v historii měření. Časy se neustále mění, marketingová pravidla neplatí a třeba prázdninové měsíce – již nejsou zdaleka takovým tahákem jako kdysi a jako třeba právě v posledních letech prosinec.

Graf jinak dobře ukazuje vývoj turismu během uplynulých dvou let.

O STR: Smith Travel Research, americká společnost dříve známá jako STR, poskytuje tržní údaje o hotelovém průmyslu po celém světě. V současné době sleduje více než 60 000 hotelů s více než 8 miliony pokojů. Mezi českými hoteliéry jde o nejznámější nástroj pro porovnávání výsledků. V České republice STR sleduje 19,5 tisíce hotelových pokojů (tedy zhruba třetinu celkové kapacity), ovšem v segmentu lepších hotelů podíl výrazně roste. Například v Praze se již blíž polovině. Výhodou je také především měsíční báze vyhodnocení, což je třikrát aktuálnější než ČSÚ, a relevantní data o cenách pokoje a obsazenosti opřená o celosvětově prověřenou metodiku.