a&o Hostel Firenze Campo di Marte vznikl konverzí bývalé administrativní budovy z roku 1963, jejíž původní a dnes již historicky cenná fasáda byla při rekonstrukci zachována.
Přednost před výstavbou na zelené louce dává společnost a&o Hostels opuštěným kancelářím, bývalým školám, průmyslovým objektům nebo nevyužívaným ubytovacím kapacitám. Jejich proměna na moderní hostely představuje jeden z pilířů růstové strategie společnosti, která dnes provozuje 44 hostelů v deseti evropských zemích. Konverze budov přitom přinášejí hned několik pozitivních efektů – zachraňují hodnotné nemovitosti před chátráním či demolicí, snižují uhlíkovou stopu nových projektů a zároveň pomáhají oživovat městské čtvrti.
V době, kdy evropská města hledají cesty k udržitelnému rozvoji a efektivnějšímu využití stávajícího stavebního fondu, představují konverze budov stále důležitější součást realitního trhu. Společnost a&o Hostels tento přístup uplatňuje dlouhodobě a při hledání nových lokalit dává přednost adaptaci existujících objektů před novou výstavbou.
„Nehledáme prázdné pozemky. Hledáme budovy, které mají potenciál dostat druhou šanci. Často jde o objekty, které jsou opuštěné, zanedbané nebo už neodpovídají svému původnímu využití. Díky konverzi jim můžeme vrátit život a současně vytvořit kvalitní a cenově dostupné ubytování v atraktivních městských lokalitách,“ říká Oliver Winter, zakladatel a CEO společnosti a&o Hostels.
Za více než dvě desetiletí své existence společnost proměnila na hostely například bývalou továrnu na kovové výrobky v Berlíně, mlékárnu ve Stuttgartu, pekárnu v Salcburku, školní budovy i někdejší sídlo německé Spolkové zpravodajské služby v Kolíně nad Rýnem. Nový život dostaly také kancelářské budovy nebo původní hotely a hostely, které již nesplňovaly současné požadavky trhu.
Udržitelnost začíná už samotnou budovou
Z pohledu uhlíkové stopy představuje zachování stávající konstrukce jednu z nejúčinnějších cest, jak omezit emise spojené se stavebnictvím. Konverze významně snižují množství tzv. zabudovaného uhlíku (embodied carbon), který vzniká při výrobě stavebních materiálů a samotné výstavbě. Součástí rekonstrukcí jsou navíc modernizace vedoucí ke zlepšení energetické účinnosti budov od zateplení přes nové technologie vytápění až po úsporné osvětlení či hospodaření s vodou.
„Nejudržitelnější budova je často ta, která už stojí. Když zachováme její konstrukci a přizpůsobíme ji novému využití, šetříme nejen materiály a energii, ale také městský prostor. To je cesta, která dává smysl ekonomicky i environmentálně,“ doplňuje Oliver Winter.
Strategie konverzí zároveň umožňuje společnosti získávat atraktivní adresy v centrech evropských měst nebo v jejich dobře dostupných částech, kam by nová výstavba byla komplikovaná nebo ekonomicky nedostupná. Díky tomu mohou hosté využívat ubytování v lokalitách s výbornou dostupností veřejnou dopravou, což dále podporuje udržitelnější způsob cestování.
Druhá šance pro budovy i města
Vedle ekologických přínosů mají konverze také významný urbanistický efekt. Opuštěné administrativní nebo průmyslové objekty se vracejí do života, zvyšuje se kvalita veřejného prostoru a města získávají nové služby bez dalšího záboru území.
Právě změna způsobu práce v posledních letech přinesla rostoucí počet neobsazených kancelářských budov, které hledají nové využití. Přeměna na ubytovací zařízení představuje jednu z cest, jak zachovat jejich hodnotu a současně reagovat na rostoucí poptávku po cenově dostupném cestování.
Udržitelnost je přitom jedním ze základních pilířů strategie a&o Hostels. Společnost dlouhodobě investuje do snižování emisí, energetických úspor i cirkulárního přístupu k provozu. Konverze budov jsou proto přirozenou součástí jejího rozvoje a dokazují, že růst firmy může jít ruku v ruce s ochranou klimatu, efektivním využíváním zdrojů i obnovou městského prostředí.
Chci zveřejnit 