Společnost BTR Group, poskytující komplexní služby pro segment Build to Rent (BTR), zahajuje první spolupráci s investiční společností REICO investiční společnost Erste Asset Management, a.s. V rámci projektu Kaskády Barrandov bude zajišťovat komplexní řízení projektu, přípravu objektu, marketing, pronájem a následnou správu dvou bytových domů s celkem 207 nájemními jednotkami.
Ve druhém pololetí roku 2025 došlo v segmentu institucionálního nájemního bydlení k akvizici dvou bytových domů v rámci projektu Kaskády Barrandov. Transakci uskutečnila investiční společnost REICO, která tím realizovala již třetí akvizici v řadě během posledních tří pololetí, opět od developerské skupiny Finep. Na rozdíl od předchozích dvou transakcí – projektů Nový Opatov a Stodůlky Residential, které byly součástí fondu REICO NEMOVITOSTNÍ – je aktuální akvizice realizována prostřednictvím nového fondu kvalifikovaných investorů FKI REICO EPB I.
Máme radost, že navazujeme spolupráci s REICO už v samém počátku projektu Kaskády Barrandov. Díky našemu komplexnímu přístupu dokážeme domům zajistit hladké uvedení do provozu a dlouhodobě kvalitní fungování – jak z pohledu investora, tak budoucích nájemců,“ říká Zuzana Chudoba, výkonná ředitelka a zakladatelka BTR Group.
Výstavba projektu již byla zahájena, dokončení a nastěhování prvních nájemců se předpokládá v roce 2028. Dva bytové domy nabídnou celkem 207 jednotek a podzemní parkování. Projekt reaguje na dlouhodobě rostoucí poptávku po profesionálně spravovaném nájemním bydlení v Praze, kde se institucionální segment postupně stává stabilní součástí rezidenčního trhu.
Komplexní nastavení projektu od strategie po provoz
BTR Group bude v projektu zajišťovat řízení projektu, spolupráci na obchodní, nájemní a provozní strategii, přípravu budov a bytových jednotek pro nájemní provoz, marketingovou komunikaci i nastavení procesů před zahájením pronájmu a reportování. Po dokončení projektu převezme odpovědnost za správu objektů, pronájem, komunikaci s nájemci, optimalizaci výkonnosti projektu a pravidelné reportování investorovi.
„Institucionální nájemní bydlení vyžaduje odlišný přístup než tradiční developerské projekty určené k prodeji. Klíčové je správné nastavení produktu, cenové strategie, zákaznického servisu i provozních procesů. Z naší zkušenosti je zásadní být u projektu už od jeho počátku – právě v této fázi se nastavují parametry, které rozhodují o jeho dlouhodobé stabilitě a výkonnosti. Díky specializaci na segment BTR dokážeme investorům nabídnout komplexní služby a odborné zkušenosti, které zvyšují konkurenceschopnost i výnosnost projektu,“ doplňuje Zuzana Chudoba.
Institucionální nájemní bydlení jako stabilní investiční segment
Akvizice projektu Kaskády Barrandov prostřednictvím fondu kvalifikovaných investorů FKI REICO EPB I potvrzuje pokračující posilování institucionálního nájemního bydlení jako samostatné a dlouhodobě stabilní třídy aktiv. Segment Build to Rent staví na předvídatelném provozním výnosu, profesionální správě a na kvalitě rezidenčního produktu, který odpovídá moderním nárokům nájemního bydlení.
Zapojení BTR Group již ve fázi realizace projektu umožní sladit obchodní, leasingové a provozní nastavení tak, aby projekt po dokončení plynule vstoupil na trh a dlouhodobě naplňoval investiční i uživatelské cíle včetně vysoké obsazenosti a standardu služeb.
O společnosti BTR Group
BTR Group poskytuje komplexní služby pro segment nájemního bydlení – od investičního a strategického poradenství, přes optimalizaci nájemních bytových projektů a vybavování interiérů, až po kompletní správu, provoz a péči o nájemce. Tým tvoří odborníci s více než dvacetiletou zkušeností v developmentu, real estate a property managementu, kteří čerpají z hluboké znalosti českého trhu i ze zahraniční praxe.
Společnost spolupracuje s investory, developery i menšími firmami a působí v České republice, na Slovensku a ve Velké Británii. Strategické partnerství s londýnskou společností SAY Property propojuje lokální know-how s mezinárodní zkušeností, díky čemuž firma přináší inovativní, udržitelná a na míru navržená řešení pro klienty napříč Evropou.
BTR Group je členem Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) a Asociace nájemního bydlení (ANB). Zuzana Chodoba, výkonná ředitelka a zakladatelka BTR Group, působí jako viceprezidentka ANB a je také členkou Housing Investment Advisory Hub (HIAH) – platformy vzniklé z iniciativy Státního fondu podpory investic, která sdružuje experty z oblasti práva, developmentu, stavebnictví, energetiky a urbanismu.
Více informací naleznete na www.btrgroup.re.
Chci zveřejnit 