YIT loni prodala téměř 500 bytů a zahájila nové projekty v Praze, Brně i na Kladně

Společnost YIT v roce 2025 prodala rekordních 494 bytových jednotek v celkovém objemu téměř 4 mld. Kč, což ve srovnání s loňským počtem prodaných bytů činí nárůst o skoro 20 %. Její obrat dosáhl 2,24 miliardy korun. V hlavním městě dokončila YIT dva projekty, další dva pak zahájila. Aktivní byla také v regionech – konkrétně v Kladně av Brně, kde spustila Portti Kladno a první etapu komplexu Kalevala. Developer se věnoval rovněž podpoře družstevního bydlení a dvou ze svých projektů prodal bytovým družstvům. Společnost má v přípravě nové rezidenční projekty v lokalitách Prahy 4, 5, 9 a 12, z nichž většina navrhuje zahájit v letošním roce. Stejně jako velký areál v Kladně s více než 700 byty, které naváže na dosavadní aktivity developera mimo hlavní město. Jako průkopník modulární výstavby pokračovala YIT v implementaci prvků těchto většinou do svých projektů.

„Rok 2025 byl z hlediska rezidenčního trhu. Viděli jsme kombinaci enormně silné poptávky po bytech a jednoho z nejvyšších objemů nově uzavřených hypotečních úvěrů v historii. To vše v situaci, kdy kromě pozemků razantně zdražovaly i stavební práce a materiály, a to zhruba o 10 až 15 %, což je výjimečný trend, který se týká především zdlouhavého pozorování nemovitostí. Praze, ale ještě výrazněji v regionech, kde působíme – v Brně a Kladně. Zájem o bydlení mimo Prahu, ovšem v blízkosti a dobré dostupnosti hlavního města pořád roste, protože nové byty v metropoli jsou stále hůře dosažitelné,“ říká Marek Lokaj, generální ředitel  YIT Stavo , a dodává:  „Co se týče výhledů na tento rok, ceny novostaveb budou i nadále odrážet rostoucí náklady na výstavbu a vysokou poptávku. Naším cílem však2 je v Praze moderní, kvalitní bydlení za 2000 nových portfolií. Zároveň se hlavně soustředíme na náš brněnský areál Kalevala, kde postupně vznikne více než 700 jednotek. Naše dosažené rekordní prodeje téměř 500 bytů v že kvalitním roce nám potvrzují, projekty v dobrých lokalitách mají dlouhodobě své místo na trhu.

Dva dokončené a dva zahájené projekty v hlavním městě

YIT v uplynulém roce dovedla ke kolaudaci dva projekty, které jsou již vyprodané. Prvním z nich byl bytový dům Sija Kamýk v Praze 12, jenž zahrnuje 122 jednotek. Dokončena byla také v pořadí desátá etapa Tampere v komplexu Suomi Hloubětín v Praze 9. Výšková budova se 68 byty a 5 komerčními prostory představuje další krok v postupné realizaci největšího tuzemského projektu společnosti.

Další dva projekty v Praze developer odstartoval. Jedná se o čtvrtou etapu v areálu Ranta Barrandov. Budova D v nejúspornější energetické třídě A čítá 29 bytů a poprvé zahrne moderní systém stropního vytápění s možností dochlazování, což přispěje k vyššímu tepelnému komfortu i úsporám energií. Kolaudaci projektu Ranta Barandov IV jednotka předpokládá developer na jaře roku 2027. Předchozí třetí etapa s 57mi směřuje k dokončení v polovině tohoto roku.

Současně společnost Toivo zahájila druhou etapu projektu Roztyly v Praze 11, která přidá čtyři bytové domy se 116 jednotkami. První etapa s 88 byty, jež je aktuálně téměř vyprodaná, by měl developer završit již brzy. Na projektu YIT spolupracuje se silnou a renomovanou investiční skupinou RSJ.

Výstavba v regionech jako klíčový pilíř

V roce YIT výrazně posílala své působení v regionech, což patří k jejímu stěžejním prioritám. V rámci prvního mimopražského projektu Portti Kladno , jenž vyroste na brownfieldu bývalých mrazíren o rozloze téměř 12 000 m 2 , spustila druhou etapu se 102 byty. Ke kolaudaci by mělo dojít na podzim letošního roku.

V Brně společnost odstartovala rezidenční areál Kalevala , který oživí lokalitu na pomezí čtvrti Vinohrad a Židenic a na brněnský trh postupně přinese zhruba 750 jednotek v celkem devíti fázích. První etapa pojmenovaná Ukko zahrnuje 183 bytů a 13 ateliérů. Spolu s prvním projektem na jižní Moravě YIT současně v Brně otevřela svou kancelář. Novou rezidenční čtvrť, na jejíž realizaci se rovněž podílí investiční skupina RSJ, plánuje developer dokončit v polovině roku 2031.

Družstevní bydlení od YIT: dostupné byty ve vysokém standardu

YIT pokračuje také s podporou družstevního bydlení. „Tento model považujeme za součást naší činnosti na českém trhu a dlouhodobě se mu věnujeme. Díky němu otevíráme cestu širší skupině zájemců, kteří si mohou pořídit kvalitní bydlení v atraktivních lokalitách i bez tradičního hypotečního domu. Zejména v současné situaci, kdy ceny bytů stále rostou a více lidí tím pádem nedosáhneme financování hypotéky, o kterou pozorujeme stále větší poptávku,“ popisuje Dana Bartoňová, obchodní ředitelka YIT.

V roce 2025 tak v rámci projektu Portti Kladno prodala YIT první etapu s 85 byty investorovi – Bytovému družstvu Portti Kladno. Dále v areálu Ranta Barrandov postaví pro Bytové družstvo Ranta Barrandov IV budovu C, která zahrne 69 jednotek.

Jaké jsou další plány?

YIT pokračuje ve strategickém rozvoji svých rezidenčních projektů v metropolích i regionech. Letos na jaře plánuje v oblíbené pražské lokalitě zahájit projekt Kattila Kamýk se 73 byty a střešní komunitní zahradou. Nová vstoupila do joint venture s rodinnou kanceláří ONE FAMILY OFFICE v projektu Lumo Braník v Praze 4, který vznikne přeměnou bývalého administrativního komplexu Kuta Centrum a nabídne zhruba 150 bytů. S jeho realizací se počítá v roce 2027. V rámci rozsáhlého areálu Suomi Hloubětín má developer v plánu letos spustit poslední etapu Rosala. A po dokončení dokončení následně závěrečnou fází Osto v sousedním Lappi Hloubětín, jež přinese další občanskou vybavenost supermarketu, u zavře celou novou finskou čtvrť v Praze. V letošním roce by YIT jednotek zahájila výstavbu velkého areálu Virta Kladno, který nabídne přes 700, čímž výrazně posílí svou pozici na stále rostoucím kladenském trhu. Tento projekt bude zahrnovat i realizaci družstevních bytů. Developer bude také pokračovat s výstavbou v brněnském komplexu Kalevala a připravovat další projekty.

YIT prosazuje modulární výstavbu i trend udržitelnosti

YIT se dlouhodobě zaměřuje na inovativní a efektivní stavební postupy . „V posledních pěti letech velmi vzrostly náklady na stavební práce, zejména kvůli nedostatku kapacit. A to proto, abychom reagovali na modulární výstavbu, kterou považujeme za budoucnost stavebnictví. Přesunutí výroby nejen stavebních dílů do komfortního prostředí továrny, kde jsou stálé a pracovní podmínky, zrychluje se, ale také zkvalitňuje výstavbu. Proces je efektivnější a díky automatizaci a robotizaci bezpečnější na lidské zdroje,“ Marek Lokaj.

Vedle prefabrikace YIT do svých projektů pravidelně začleňujete ekologické a energetické úsporné prvky – fotovoltaiku, tepelná čerpadla, zelené střechy, podlahové i stropní vytápění, rekuperaci vzduchu, LED osvětlení, retenční nádrže nebo systémy Smart Home. Tyto technologie snižují uhlíkovou stopu budov a zároveň přinášejí rezidentům úspory v provozních nákladech. Společnost se rovněž zavázala ke snížení emisí podle iniciativy Science Based Targets a jakožto člen Platformy pro udržitelné stavebnictví ze dřeva aktivně podporuje širší využití dřeva pro vícepodlažní stavby v ČR. Mateřskou školu pro 100 dětí – postavení jako dřevostavbu – plánuje začlenit do svého chystaného bytového areálu Virta Kladno.

O YIT a YIT Stav

Společnost YIT (výslovnost: vaj aj tý) vstoupila na český trh v roce 2008, kdy akvizicí získala českou firmu Euro STAVOKONSULT. Firma tak v tuzemsku působí 18. rokem, kořeny finské YIT sahají až do roku 1912 a má tedy za sebou již přes 110 let úspěšného fungování. K hlavní činnosti YIT Stavo patří příprava a realizace developerských projektů. Na český trh přináší bydlení ve finském stylu. Společnost YIT Stavo v České republice dokončila 37 projektů (včetně jednotlivých etap větších celků, které sami o sobě de facto představují středně velké bytové projekty). Ve výstavbě jsou nyní 4 projekty: Ranta Barrandov, Toivo Roztyly, Portti Kladno a nově také první etapa Ukko velkého rezidenčního komplexu Kalevala v Brně, kde YIT na pomezí čtvrtí Vinohrad a Židenic stojí cca 750 bytů. Další projekty, vč. dalších mimopražských, má developer v přípravě. YIT již dokázala splnit svůj simulační plán a zařadila se mezi pětici nejsilnějších vývojářů na poli rezidenční výstavby v Praze.

Skupina YIT je největší stavební a developerskou firmou ve Finsku. Věnuje se výstavbě domů pro kvalitní bydlení, budovy a veřejné prostory, kde mohou lidé i firmy prosperovat, a infrastruktury podporující základní funkce společnosti. Působí v sedmi evropských zemích (Finsku, České republice, Slovensku, Polsku, Estonsku, Lotyšsku a Litvě) a zaměstnáváme přibližně 4 100 odborníků. V roce 2025 dosáhly skupiny téměř 1,8 mld. eur. Akcie společnosti YIT Corporation jsou kótovány na burze Nasdaq v Helsinkách.