vlastní bytový dům na břehu jezera v Tampere. vizualizace © YIT
Podle Barometru udržitelného městského prostředí (Sustainable Urban Environments Barometer), který byl proveden v říjnu 2025, plánuje devět procent obyvatel největších finských měst koupit si v příštím roce bydlení. Zájem je výrazně vyšší u rodin s dětmi, přičemž téměř pětina (17 %) zvažuje koupi bydlení nebo přechod k bydlení v osobním vlastnictví.
„Přestože pomalý hospodářský růst a slabá spotřebitelská důvěra zpomalily oživení trhu s bydlením, vlastnictví domu je i nadále vnímáno jako finančně zdravá volba,“ říká Pekka Helin , senior viceprezident pro vztahy se zákazníky a služby v oblasti bydlení ve společnosti YIT.
Viditelné jsou také změny v očekáváních spotřebitelů. Poptávka po garsonkách klesla, zatímco zájem o větší domy roste. „Respondenti jasně vyjádřili touhu po větším prostoru,“ poznamenává Helin.
Nejčastějšími důvody pro koupi nového bydlení jsou změny životních okolností nebo velikosti rodiny (30 %) a potřeba většího prostoru (29 %). Každý šestý (16 %) je motivován touhou po kvalitnějším bydlení, zatímco dalších 16 % hledá dostupnější variantu.
Obavy z nákladů na bydlení a rekonstrukce rostou
Nejistota ohledně nákladů na bydlení opět roste. Zatímco obavy z cen energií se ve srovnání s loňským rokem zmírnily (41 %, oproti 48 %), více lidí se obává nadcházejících oprav (35 %, oproti 27 %) a rostoucích nákladů na velké renovace (17 %, oproti 12 %). Navzdory klesajícím úrokovým sazbám se zvýšily i obavy z hypotečních sazeb (20 %, oproti 15 %).
Každý pátý (21 %) obyvatel velkých měst uvedl, že v uplynulém roce zvažoval koupi domu, ale nakonec rozhodnutí odložil. Toto bylo obzvláště běžné u rodin s dětmi (35 %). Z těch, kteří koupi odkládali, 38 % uvedlo finanční důvody, 27 % nemohlo najít vhodný domov a 18 % uvedlo, že globální situace se jim zdála příliš nejistá.
Vlastnictví domu zůstává finančně atraktivní
Bydlení ve vlastnictví je i nadále vnímáno jako atraktivnější finanční volba než pronájem. S výhledem na dva až pět let chce 39 % respondentů žít v bytě ve vlastnictví, zatímco 26 % preferuje pronájem.
Mezi nájemníky si téměř polovina (48 %) vybrala tento typ bydlení pro jeho jednoduchost a flexibilitu. Ti, kteří preferovali vlastnictví, nejčastěji uváděli stabilitu (52 %), možnost investovat do svého domova (41 %) a potenciál budovat bohatství (36 %). Třetina (34 %) uvedla, že si cení vlastnictví, protože jim to umožňuje rozhodovat o výběru interiérového designu a materiálů.
„Nový domov poskytuje každodenní bezpečí. Není třeba se starat o rekonstrukce a provozní náklady jsou předvídatelné. Vlastnictví je vlastnictví – a to znamená mít rozhodovací pravomoc,“ zdůrazňuje Helin.
O studii
Barometr udržitelného městského prostředí organizace YIT zkoumá, jak by se finská města měla v budoucnu rozvíjet. Toto je osmý ročník průzkumu. Respondenti hodnotili možnosti týkající se bydlení, mobility, pracovního prostředí a městských prostor. Studie byla zaměřena na obyvatele Helsinek, Espoo, Vantaa, Tampere, Turku, Oulu, Jyväskylä a Kuopia. Online panel 1 000 spotřebitelů byl proveden v říjnu 2025.
O autorovi
