Developerská společnost Panattoni překonala hranici 500 000 m² průmyslových ploch s nejvyšším stupněm hodnocení na úrovni Outstanding dle mezinárodní certifikace udržitelnosti BREEAM New Construction. Tento milník byl naplněn díky aktuálně získané certifikaci budovy vysoce automatizovaného distribučního centra společnosti ZF v Panattoni Business Parku Ostrov North. Panattoni tak potvrzuje pozici lídra v udržitelné průmyslové výstavbě na českém trhu.
Společnost Panattoni v České republice překonala významný milník, když vystavěla již 500 000 m² průmyslových objektů s nejvyšším stupněm hodnocení Outstanding dle mezinárodní certifikace BREEAM New Construction. Tento mezník byl naplněn díky nové certifikaci Panattoni Business Parku Ostrov North, kde se nachází distribuční centrum pro trh s náhradními díly pro sektor automotive společnosti ZF.
Mezi další významné projekty Panattoni, které splňují nejpřísnější požadavky na udržitelnost, patří například distribuční centrum společnosti Amazon v Kojetíně, výrobní závod Shape Corp. v Nýřanech nebo unikátní Panattoni Business Park Cheb South, kde získaly nejvyšší hodnocení BREEAM New Construction všechny budovy. Tyto zmiňované projekty spojuje recyklace a využití brownfieldů.
Dlouhodobé investice do zelené výstavby, environmentálních standardů a inovací v oblasti energetiky dnes přinášejí měřitelné výsledky a zároveň posilují konkurenceschopnost regionu. Česko tak může v Evropě hrát klíčovou roli jako inovativní a ekologicky odpovědný partner v průmyslové výstavbě.
„Skvělou zprávou je, že tento trend již není tažen pouze trhem a požadavky investorů či nájemců, ale začíná stoupat v žebříčku prioritních agend státu. Nové legislativní nástroje, jako je novela stavebního zákona nebo akcelerační zóny pro obnovitelné zdroje, umožňují rychlejší implementaci inovací a vytvářejí předpoklady pro další cesty k dekarbonizaci českého průmyslu,“ uvedl Pavel Sovička, generální ředitel společnosti Panattoni pro Česko a Slovensko.
Současné trendy průmyslového developmentu kombinují inovativní materiály, efektivní energetiku, digitalizaci a principy cirkulární ekonomiky. Tyto prvky Panattoni zavádí nejen tam, kde to již technologie a legislativa umožňují, ale aktivně se podílí i na změnách pravidel, aby se progresivní řešení mohla stát běžnou praxí.
Materiálová řešení a vázání uhlíku
Stavebnictví celosvětově čelí tlaku na snižování emisí CO₂. Díky moderním technologiím se již podařilo výrazně snížit provozní emise, výzvou však zůstává takzvaný zabudovaný uhlík, tedy emise vznikající přímo při výstavbě a výrobě stavebních materiálů. Budoucnost leží v inovativních materiálových řešeních, která dokážou vázat uhlík. V praxi se již využívá beton s větším podílem recyklátu, čímž se šetří kamenivo i cement. Ještě větší potenciál pak nabízí dřevo jako stavební materiál. Konstrukce z tzv. mass timber mohou snížit emisní stopu budov o 32–40 % ve srovnání s betonem a ocelí.
V roce 2024 Panattoni získala kladné stanovisko Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje k využití dřevěných vazníků a vaznic střech při výstavbě velkých průmyslových hal pro výrobu a logistiku. Dosud se v České republice dřevěné konstrukce střech používaly výhradně u rezidenčních, kancelářských nebo menších průmyslových objektů.
Energetika a elektrifikace
Spotřeba elektřiny se trvale zvyšuje a rozšiřuje se do všech sektorů, přičemž elektrické technologie jsou až třikrát účinnější než jejich fosilní protějšky. I z toho důvodu se v současnosti průmyslové haly stále více elektrifikují a s tím přibývají i nové ekonomické příležitosti. Průmyslové areály stále častěji samy vyrábějí a sdílejí energii, doplňují fotovoltaiku o větrné zdroje, rozvíjejí rychlé nabíjení pro nákladní dopravu a využívají velká tepelná čerpadla pro dekarbonizaci vytápění.
„Elektrifikace průmyslu je klíčem k energetické transformaci a příležitostí, kde může Evropa vést. Přináší vyšší efektivitu a flexibilitu do budoucna. Technologie, jako jsou tepelná čerpadla, jsou násobně účinnější než technologie založené na plynu. Našim klientům v České republice jsme dodali už téměř 800 000 metrů čtverečních budov vybavených tepelnými čerpadly,“ říká Pavel Fojtík, Regional Sustainability Manager společnosti Panattoni.
Legislativa a normy
Zásadním impulzem pro zavádění současných trendů do praxe jsou legislativní změny. Od 1. srpna 2025 začala platit novela stavebního zákona, která zjednoduší povolování malých staveb a obnovitelných zdrojů a zároveň sníží náklady i administrativní zátěž. Další významnou novinkou je zavedení tzv. akceleračních zón pro větrné a solární elektrárny od ledna 2026, které přinášejí roční lhůtu pro povolení a přímý finanční benefit pro obce, kde se tyto projekty realizují.
Velkým impulzem je také novela stavebního zákona z iniciativy společnosti Panattoni, která umožní od 1. ledna 2026 stavět fotovoltaické elektrárny na volných nezastavitelných plochách průmyslových zón. Česku se tak otevře možnost instalovat ze soukromých zdrojů fotovoltaiku o výkonu jako jeden blok elektrárny Temelín.
Revize zastaralých norem (např. požární limity pro dřevostavby nebo práce s recykláty) je také nezbytná pro rozvoj inovací. Klíčem k pokroku je systematická spolupráce mezi inovátory a tvůrci norem.
Digitalizace stavebnictví
Technologie jako Building Information Modeling (BIM) a Digital Twin zásadně mění způsob, jakým se budovy navrhují, stavějí a provozují. Digitalizace umožňuje předvídat a optimalizovat návrh i provoz (například systémů vytápění, větrání a klimatizace – HVAC), což snižuje plýtvání materiálem, předchází chybám a optimalizuje provozní náklady.
„Digitalizace umožňuje optimalizovat návrh i provoz budov na základě dat, snižuje plýtvání materiály a provozní náklady, proto je pro nás důležitější zaměřit se na kvalitu dat a jejich využití než na pouhou vizualizaci,“ dodává Pavel Fojtík.
Společnost Panattoni se nebojí integrovat progresivní trendy do praxe a přistupuje k výstavbě komplexně a datově, což dokládá její závazek vytvářet průmyslové nemovitosti, které nejen splňují nejvyšší standardy udržitelnosti, ale aktivně přispívají k dekarbonizaci, efektivnímu využívání zdrojů a odolnosti infrastruktury pro budoucnost.
Panattoni se dlouhodobě zaměřuje také na revitalizace brownfieldů, při nichž důsledně uplatňuje principy cirkulární ekonomiky. V praxi to znamená maximální využití recyklovaných materiálů a efektivní hospodaření s odpady. Tento přístup nejen významně snižuje environmentální zátěž, ale také omezuje logistické nároky – například dokáže ušetřit tisíce jízd nákladních vozidel potřebných k odvozu a dovozu materiálů. Výsledkem je nižší objem emisí z dopravy a současně i redukce provozních nákladů.
„Udržitelnost v Panattoni vnímáme komplexně jako cestu k co největší efektivitě využití zdrojů. Nejen přírodních, ale i finančních a lidských. Tento vlak už se nezadržitelně valí přes celý svět, a pokud chceme, aby s námi dojel bezpečně do cíle, musíme do něj nejen naskočit, ale zároveň ho ideálně aspoň trochu řídit. Nám se to v Panattoni daří a je to příležitost i pro celé Česko,“ uzavírá Pavel Sovička.
