zdroj A&O Hostels
největší a nejrychleji rostoucí řetězec hostelů v Evropě s 30 000 lůžky koupil v britském Manchesteru dvě hotelové nemovitosti od fondů Ares Real Estate a EQ Group. Nacházejí se v centru města, na Portland Street a Dickinson Street.
Dvě sousedící čtyřpodlažní nemovitosti o celkové rozloze 13 000 m² byly dříve provozovány v rámci franšízové smlouvy se společností Accor pod značkami ibis a Novotel, které spadají do nižší, respektive střední cenové kategorie. Budovy se nacházejí v atraktivní lokalitě s vynikající dopravní dostupností v centru města, mezi Deansgate a Piccadilly, pouhých 15 minut pěšky od hlavního nádraží.
Na renovaci obou budov vynaloží společnost a&o Hostels celkem 8,2 milionu liber. Cílem je vytvořit komplex s 1 218 lůžky v 303 pokojích. Budou to jednolůžkové a dvoulůžkové pokoje hotelového typu (30 %), rodinné pokoje (30 %) a sdílené hostelové pokoje (40 %). Renovace začne neprodleně, bude probíhat za plného provozu a dokončena by měla být do prvního čtvrtletí roku 2027.
Tato akvizice je dalším krokem růstové strategie společnosti a&o na klíčových trzích, která probíhá v rámci investičního programu v hodnotě 500 milionů eur (přes 12 miliard korun). a&o se snaží i nadále těžit z příznivého demografického vývoje, který pohání rychlý růst této třídy aktiv. Díky rostoucímu přílivu turistů, nárůstu počtu cestujících s omezeným rozpočtem a technologickému pokroku se očekává, že evropský trh nízkonákladového (hostelového) ubytování poroste v letech 2025 až 2030 průměrným tempem 5,8 %.
Společnost a&o úspěšně realizuje růstovou strategii, jejímž cílem je rozšířit nabídku cenově dostupného ubytování pro rodiny, školní skupiny a batůžkáře i v dalších evropských městech. V uplynulých dvou letech a&o získala 8 500 dalších lůžek, a to jak v již provozovaných ubytovacích zařízeních, tak i v těch, která se staví nebo renovují.
Společnost a&o, kterou řídí její původní management, v závěru roku 2023 převzaly skupina StepStone a firma Proprium Capital Partners. V uplynulých 18 měsících tito noví vlastníci do růstu investovali přibližně 500 milionů eur. Mezi nedávné přírůstky patří nemovitosti v Londýně, Brightonu, Bruselu, Antverpách a Heidelbergu, a také nákup hotelové společnosti Schulz Hotels. V blízké budoucnosti se připravují další akvizice ve významných evropských městech.
Oliver Winter, generální ředitel společnosti a&o Hostels, uvedl: „Do Machesteru ročně zavítá přes 1,9 milionu návštěvníků, a toto město tak představuje jeden z nejvýkonnějších hotelových trhů ve Velké Británii mimo Londýn. Manchester považujeme za důležitý strategický cíl již dlouho, a proto jsme velmi rádi, že nyní jsme tu získali významné postavení.“
„Tato transakce završuje velmi úspěšný rok, během něhož jsme pro a&o Hostels získali přibližně 5 500 nových lůžek ve čtyřech nových městech a do naší skupiny jsme přivedli platformu Schulz Hotel,“ dodal Oliver Winter.
Společnost a&o, kterou Oliver Winter založil v roce 2000, dnes patří mezi největších řetězce cenově dostupných hostelů na světě. V roce 2024 přivítala společnost a&o Hostels rekordních 2,8 milionu hostů a zaznamenala 6,2 milionu přenocování. Tato dynamika pokračovala i v první polovině roku 2025, kdy společnost a&o ubytovala 1,4 milionu hostů, zaznamenala 3,1 milionu přenocování a obsazenost lůžek dosáhla 73 procent.
Manchester je obecně považován za významné centrum technologií a médií. Ročně přiláká přes 1,9 milionu návštěvníků, od zahraničních turistů a domácích návštěvníků měst až po studentské skupiny a individuální turisty s omezeným rozpočtem, které lákají celoroční atrakce, jako jsou fotbalové zápasy Premier League, významné hudební akce, bohatý noční život a klubová scéna, umění, kultura u obchodní akce.
a&o Hostels
Společnost a&o Hostels byla založena v roce 2000 Oliverem Winterem a v současné době provozuje 44 zařízení s přibližně 30 000 lůžky ve 29 městech v 10 evropských zemích. V blízké budoucnosti se plánuje otevření dalších dvou zařízení. Hosté a&o Hostels jsou velmi rozmanití, patří mezi ně batůžkáři, individuální cestovatelé, rodiny, školní skupiny a spolky. Roste také počet obchodních cestujících a starších hostů. V roce 2024 dosáhla společnost a&o Hostels rekordních výsledků, které překonaly rekord z předchozího roku. Společnost a&o zaznamenala silný meziroční růst a dosáhla 6,2 milionu přenocování (2023: 6,1 milionu), 2,8 milionu hostů (2023: 2,7 milionu) a tržeb ve výši 192,7 milionu liber (2023: 179,9 milionu liber).
Více informací najdete na www.aohostels.com
O autorovi
