Společnost CTP, největší evropský kotovaný developer, vlastník a správce průmyslových a logistických nemovitostí podle hrubé pronajímatelné plochy (GLA), zahájila výstavbu projektu Kasárna Zátiší v Plzni. Areál o rozloze téměř 65 000 m2, který má bohatou průmyslovou historii a desítky let chátral, projde kompletní revitalizací výstavbou šesti moderních budov, které poskytnou zázemí podnikatelům a firmám. Projekt také představí nový koncept CTWorkshop – flexibilní prostory zejména pro malé podnikatele, kteří oceňují meziodvětvovou spolupráci a rozvoj místního podnikání.
CTP má dlouholeté zkušenosti s revitalizací brownfields a plánuje proměnit Plzeňsko s bohatou historií v moderní část města. Na ploše téměř 65 000 m2 plánuje developer vybudovat téměř 32 000 m2 GLA v šesti budovách. Zadní část areálu bude zaměřena na výrobu, zatímco přední část bude mít charakter představující spojení tradice a moderní technologie.
„V projektu Kasárna Zátiší budujeme něco výjimečného – místo, kde se prolíná historie a budoucnost. Tento mimořádný park nabídne zázemí velkým nadnárodním společnostem i menším firmám a místním podnikatelům, kteří budou moci těžit ze vzájemné spolupráce. Jedinečný design také vytvoří ideální prostředí pro výzkum a vývoj.“
V rámci projektu CTP vybuduje unikátní koncept CTWorkshop, který představuje nový typ vícepodlažní budovy určené přímo pro menší podnikatele a živnostníky. Tento inovativní projekt inspirovaný mezinárodními modely z Nizozemska a Německa nabízí flexibilní prostory vhodné pro dílny, vývojová centra nebo malé výrobní závody. Jde o pilotní projekt v portfoliu CTP, jehož cílem je reagovat na aktuální poptávku trhu a vytvořit prostředí, které podporuje spolupráci mezi podnikateli a různými průmyslovými odvětvími.
„Inspirovali jsme se zahraničními projekty, abychom vytvořili místo, které je nejen průmyslové, ale také krásné, přívětivé a udržitelné. Naším cílem bylo spojit estetiku s funkcí tak, aby stránka sloužila jak podnikání, tak příjemnému pracovnímu a komunitnímu životu. Naším hlavním cílem zůstává praktická využitelnost celého webu.“
Revitalizace bude probíhat v několika fázích, přičemž první fáze by měla být dokončena do poloviny roku 2025. Demoliční práce a vyklízení staveniště již byly provedeny. Developer plánuje použít recyklované materiály z původních budov a projekt začlení moderní udržitelné technologie, jako jsou zelené střechy, systémy zachycování dešťové vody a fotovoltaické panely, které zlepšují udržitelnost provozu areálu.
Celý projekt probíhá v úzké spolupráci s městem a klíčovými orgány Plzně. Developer splní své závazky k území vybudováním cyklostezky, stromořadí a rekonstrukcí části ulice Ke Karlovu, která by měla být v budoucnu napojena na novou komunikaci vybudovanou městem.
„Přestože přestavba brownfieldů není jednoduchá, těší mě, že se s ní setkáváme stále častěji a že opět, jako tomu bylo u Tech Tower Plzeň, i tento projekt vytvoří prostor a zázemí pro provoz mladých, moderních a inovativní firmy, které do našeho regionu přinesou produkci s tolik žádanou přidanou hodnotou.“
Kasárna Zátiší byla postavena ve 30. letech 20. století jako součást rozsáhlého programu výstavby vojenských objektů v mladém Československu. Nacházely se na strategické pozici poblíž letiště na Borských Poly a byly využívány německou armádou za 2. světové války k ubytování vojsk a technickému zabezpečení leteckých operací. Po válce sloužily československé armádě, ale s nástupem studené války jejich význam postupně upadal. Po roce 1989 byla kasárna opuštěna a desítky let chátrala, dokud se o lokalitu nezaujal developer CTP a nedohodl se s městem Plzeň na podmínkách revitalizace.
Celý CTPark Plzeň má strategickou polohu v blízkosti centra Plzně se snadným napojením na dálnici E50/D5 do Německa/Prahy. Působí zde řada významných mezinárodních společností s různými druhy obchodních operací. Park je ideální pro společnosti, které chtějí v regionu umístit výzkumná a vývojová centra.
