Developerská skupina CRESCO REAL ESTATE ve spolupráci s investičními skupinami WOOD & Company dokončily akvizici rozsáhlého rezidenčního projektu v rozvojovém území Nákladového nádraží Žižkov. Společnosti převzali první etapu projektu, v rámci které připravují výstavbu nové moderní rezidenční čtvrti na jednom z největších pražských brownfieldů. Ve dvou etapách zde vznikne více než 1 100 bytů. Investice do výstavby první etapy s 520 byty dosáhne téměř 5 miliard korun, zahájení výstavby je plánováno na první čtvrtletí letošního roku.
Projekt nabídne kromě bydlení také občanskou vybavenost, veřejné prostory a zeleň. Nová čtvrť reaguje na dlouhodobý byt v Praze a zároveň navazuje na celou trvalou urbanistickou transformaci území Nákladového nádraží Žižkov, které patří k nejvýznamnějším rozvojovým lokalitám metropole.
Projekt přešel z portfolia společnosti FINEP do vlastnictví skupin CRESCO REAL ESTATE a WOOD & Company společně s pravomocným stavebním povolením, které umožňuje okamžité zahájení výstavby. Součástí akvizice byl i podpis opce na druhou etapu projektu.
„Jsme rádi, že jsme našli investora, který má zkušenosti s rozsáhlými rezidenčními projekty a ambice vystavěl projekt na vysoké kvalitativní úrovni. FINEP se při přípravě tohoto projektu dlouhou dobu věnoval a přesvědčil jsme se, že v rukou nového investora bude jeho potenciál plně využit,“ říká Tomáš Pardubický, ředitel společnosti FINEP.
„Projekt na Žižkově pro nás představuje jednu z nejvýznamnějších investic v Praze. Navazujeme na práci, FINEP na území odvedl, a chceme projekt dále rozvíjet v úzké spolupráci s městskou částí tak, aby vznikla plnohodnotná městská čtvrť s kvalitním bydlením, veřejnými prostory a službami pro obyvatele,“ říká Aleš Svatoň, generální ředitel CRESCO REAL ESTATE Česká republika.
Rozvoj území vítá také vedení městské části Praha 3. „Pro nás jako Praha 3 je zásadní, že s novým investorem se nemluví o domluvené a plánovací smlouvě příspěvky na veřejnou vybavenost. Ty dosáhnou hodnoty 167 milionů korun a budou poskytnuty jak ve finanční, tak nefinanční podobě. Investor například vybuduje v rámci svého projektu pětitřídní mateřskou školu s provozem a provozem 125 žáků. veřejně přístupná zelená promenáda,“ dodává místostarosta městské části Praha 3 Pavel Dobeš, který má rozvoj celého brownfieldu kolem bývalého nákladového nádraží na starost.
Architektonické řešení projektu vzniká ve spolupráci s pražským ateliérem QARTA Architektura, který má s revitalizací brownfieldů v Praze dlouhodobé zkušenosti. Koncept klade důraz na kvalitní městské bydlení, veřejné prostory a přirozené začlenění nové čtvrti do okolní zástavby.
CRESCO REAL ESTATE navazuje v Praze na své zkušenosti s revitalizací zanedbaných území, například na projekt SO-HO Rezidence v Holešovicích, kde již vzniká více než 500 bytů. Developer i na tomto místě plánuje dlouhodobý rozvoj lokality s důrazem na kvalitní architekturu, udržitelný urbanismus a vznik živé městské čtvrti.
Expanze v Česku pokračuje ve spolupráci se silným investičním partnerem
Do projektu vstupuje CRESCO REAL ESTATE společně s investičními skupinami WOOD & Company, se kterou spolupracuje formou joint venture partnerství i na dalších rezidenčních projektech na Slovensku.
„Naším cílem je nabízet investorům příležitosti, které spojí atraktivní lokalitu, kvalitní přípravu projektu a dlouhodobý investiční potenciál. Projekt na Žižkově splňuje všechny tyto parametry a umožňuje investorům podílet se na rozvoji jedné z nejperspektivnějších lokalit v Praze,“ říká Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company. Tento projekt je součástí podfondu WOOD & Company Residential, který cílí na výnos 12-15 % pa při doporučeném 7-letém investičním horizontu.
Lokalita s velkým potenciálem
Pražská lokalita Nákladového nádraží Žižkov má jedinečnou polohu, spojuje blízkost výhod a postupně se prosazuje v novou moderní městskou čtvrť. Projekt se nachází v území, kde již probíhá aktivní výstavba a zároveň je plánována další urbanistická revitalizace. Součástí rozvoje lokality je také připravované prodloužení tramvajové trati, která bude přímo sousedit s novým rezidenčním komplexem a dostupnost výrazně zvýší celou atraktivitu oblasti.
Pražský trh s nemovitostmi zaznamenává rostoucí poptávku po kvalitním bydlení ve vzdálenosti od centra. Město zároveň prochází významnými urbanistickými změnami, přičemž rekultivace brownfieldů patří mezi klíčové strategie rozvoje moderní metropolitní infrastruktury. „Dynamika pražského trhu nás zajímá již delší dobu a zkušenosti s pražským projektem SO-HO, jehož první etapu jsme úspěšně dokončili a úplně vyprodali a druhou etapu je na výstavě, nás tvrdě v tom, že v Praze chceme dlouhodobě působit a neustále se zde zajímáme io další investiční příležitosti,“ uzavírá Svatoň.
Chci zveřejnit 
