ARETE posiluje svou pozici v jednom z nejrychleji rostoucích logistických regionů Polska a rozšiřuje portfolio o Panattoni Park Rzeszow North. Moderní park třídy A nabízí téměř 90.000 m² pronajímatelné plochy, je plně obsazen dlouhodobými nájemci a pro investory představuje kombinaci stabilního výnosu a kapitálového zhodnocení. Hodnota transakce dosahuje 60 milionů eur.
Silný investiční příběh
Transakce podtrhuje klíčové strategické priority ARETE INDUSTRIAL, především rozšiřování a diverzifikaci portfolia. Hrubá pronajímatelná plocha se navyšuje o více než 30 % a výrazně se posiluje přítomnost fondu v Polsku při zachování vyvážené expozice v České republice a na Slovensku.
Stejně zásadní je přesměrování kapitálu z méně růstových aktiv do výnosnějších investic, což přináší okamžité zvýšení provozního příjmu a podporuje dlouhodobou tvorbu hodnoty. „Tato investice kombinuje stabilní generování příjmů s potenciálem kapitálového zhodnocení v jednom z nejrychleji rostoucích logistických regionů Polska a CEE. Akvizice je jasnou ukázkou naší disciplinované expanzní strategie ve střední a východní Evropě, kdy recyklací kapitálu do tohoto prémiového, plně pronajatého logistického parku přinášíme hodnotu našim investorům a posilujeme dlouhodobou odolnost našeho portfolia,“ uvedl k transakci Miroslav Barnáš, CIO ARETE Real Estate.
Po této akvizici se portfolio fondu ARETE INDUSTRIAL rozrostlo téměř na 340.000 m² hrubé pronajímatelné plochy a prodloužilo svou průměrnou váženou dobu nájemních smluv na více než 7 let, čímž dále posiluje svou stabilitu.
Silní nájemci v atraktivní lokalitě
Hlavním nájemcem areálu je LPP Logistics, logistická divize jednoho z největších módních řetězců ve střední Evropě. Významnou část parku využívá také BSH Hausgeräte GmbH, globální lídr v oblasti domácích spotřebičů.
Park se nachází přímo u dálnice A4 a mezinárodní dopravní tepny Via Carpathia, v těsné blízkosti letiště Rzeszów-Jasionka. Díky tomu těží z výjimečné dopravní dostupnosti. Region se navíc profiluje jako „Aviation Valley“ Polska – jeden z nejvýznamnějších průmyslových klastrů v zemi, který přitahuje kvalifikovanou pracovní sílu a podporuje dlouhodobou poptávku po logistických kapacitách.
O skupině ARETE
Investiční skupina ARETE je od roku 2014 profesionálním správcem aktiv, který realizuje investiční řešení pro institucionální a kvalifikované investory ve dvou základních strategiích zaměřených na nemovitosti a energetickou transformaci. Základem investičních strategií skupiny je nastavení a dodržovaní investičních cyklů aktiv a investičních produktů. Součástí úspěšné historie jsou dva již uzavřené investiční fondy, které byly vyplacené s nadstandardním výnosem. V současnosti skupina spravuje fond ARETE INDUSTRIAL zaměřený na investice do kvalitních průmyslových nemovitostí a nově také fond ARETE ENERGY TRANSITION, který bude směřovat investice především do flexibilních zdrojů energie. Oba fondy jsou otevřeny pro investování pouze kvalifikovaným investorům. Více informací najdete na www.arete.eu
Chci zveřejnit 