Na českém realitním trhu stále častěji zaznívá ženský hlas. Podle analýzy společnosti Home Portal tvoří ženy dnes téměř 38 % všech kupujících, přičemž téměř polovina z nich pořizuje byt nikoli pro vlastní bydlení, ale jako strategickou investici s cílem pronájmu. Tento trend dokládá nejen měnící se dynamiku trhu s nemovitostmi, ale také rostoucí zájem o výhodné a bezpečné investice do realit, které mohou generovat stabilní příjem.
Realitní trh v České republice vykazuje v posledních letech zajímavý posun – ženy tvoří stále větší podíl mezi kupujícími. Podle dat Home Portal tvořily v roce 2024 ženy 38 % všech kupujících, což je významný nárůst oproti minulým obdobím. Vzrostl nejen počet žen, které se rozhodují pro koupi nemovitosti, ale i jejich podíl mezi investory.
Ženy v současnosti nepořizují nemovitosti pouze pro vlastní bydlení, ale stávají se z nich investorky, které se zaměřují na výhodné realitní nabídky a ukládají své příjmy do bytů s rostoucím potenciálem. Tento trend potvrzuje i Jan Vitvera, ředitel Home Portal: „V loňském roce jsme zaznamenali rostoucí zájem o investiční nemovitosti, a mezi těmito investory často figurovaly i ženy, které hledaly příležitosti pro zhodnocení peněz.“
Profil investorky – kdo jsou ženy, které investují do nemovitosti?
Nejpočetnější věková kategorie žen-kupujících je 30 – 45 let, což odpovídá 58 % všech žen v této analýze. Ženy v této kategorii dosáhly stabilního profesního a finančního zázemí a mají úspory, které mohou investovat třeba právě do nemovitostí. Právě v tomto věku se ženy nejčastěji rozhodují pořídit si investiční jednotky. Dalších 19 % jsou ženy do 30 let, které častěji hledají své první bydlení, avšak přibližně třetina těchto žen pořizuje byty také na investici. Zbytek, tedy 23 %, spadá do věkové kategorie nad 45 let, které se zaměřují jak na investiční, tak i na rekreačníjednotky.
Investorky v realitách se zpravidla vyznačují vysokým profesním postavením a stabilním příjmem. Mezi nimi dominují podnikatelky a OSVČ (cca 45 %), které mají dostatek prostředků na investice díky úspěšnému podnikání. Následují manažerky a vysoce kvalifikované zaměstnankyně v oborech jako IT, finance, zdravotnictví (cca 30 %) a právničky či lékařky (zhruba 25 %).
Ideální investice? Menší byty na pronájem
Mezi investory obecně jsou zpravidla nejpopulárnější menší byty, konkrétně 1+kk a 2+kk, a jinak tomu není ani u žen investorek. Až 65 % z nich volí právě tyto dispozice, jelikož jsou ideální pro dlouhodobý pronájem, zejména pro singles a mladé páry. Tyto byty mají nižší pořizovací cenu a zajišťují stabilní příjem z pronájmu a vysokouvýnosnost.
„Všímáme si rostoucího trendu, kdy ženy ve věku 30–45 let nakupují menší byty čistě na investici. Těží z vyšších příjmů, podnikání či dlouhodobých úspor,“ vysvětluje Jan Vitvera, ředitel Home Portal. V posledních letech se ženy čím dál častěji rozhodují pro investice do nemovitostí jako způsob ochrany a zhodnocení svých úspor. „Zajímavé zjištění je i fakt, že až 60 % žen financuje nákup jednotky z vlastních úspor, což ukazuje na jejich finanční připravenost a zodpovědný přístup. Zbylých 40 % alespoň na část ceny čerpalo hypoteční úvěr,“ dodává Vitvera.
Investorek na českém realitním trhu přibývá. Dominuje jim střední generace (30–45 let), vysoce kvalifikované profese a preference menších bytů k pronájmu. Tato skupina často nakupuje bez hypotéky a vnímá investici do bytu jako bezpečné a trvalé zhodnocení kapitálu. Růst počtu žen-investorek je jasným signálem pro realitní trh, který se stále více přizpůsobuje požadavkům žen hledajících dlouhodobé a stabilní investice.
